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增收不增利 112家中国上市房企去年净利润超千亿
[ 发布时间:2017-04-29 23:22 来源:未知 作者:木木 浏览 ]

112家中国上市房企去年净利润超千亿 仍面临“增收不增利”

中新社北京4月27日电 (记者 庞无忌)中国上市房企2016年年报业绩数据的颁布已亲近尾声。在多数房企销售创下历史新高的2016年,企业净利润率却仍在个位数彷徨,房企依然面临“增收不增利”的状况。

  资料图:骑车人驶过小区楼盘。中新社记者 骆云飞 摄

中原地产研究中心27日发布的数据显示,目前公布业绩的112家A股上市房企2016年营业收入近1.3万亿元(人民币,下同),同比上涨28.7%,净利润总计1059.2亿元,净利润率为8.2%。112家房企共计净利润仅相当于去年中国工商银行利润的38%。

房地产业看似繁荣的当面存有隐忧。近年来,中国房地产行业净利润率浮现逐年下滑的态势。从2013年百余家上市房企11.97%的均匀净利润率,到2014年10%,再到2015年的8.3%,利润率下滑显著。2016年房企净利润率固然根本企稳,但相比起10倍于利润的营业收入,企业“增收不增利”的情形依然显明。

克而瑞研究中心对40家典型房企(10家A股房企、30家H股房企)财务数据的研究反应出同样的趋势。该机构供给的数据显示,从平均毛利率来看,2016年,A股房企加权平均、算术平均毛利率为29.6%和29.1%,较2015年分离下降2.1和2.9个百分点,而H股房企加权平均毛利率为26.4%,较去年同期基本持平,算术平均毛利率为25.6%,较去年下降0.6个百分点。

克而瑞研究中心朱一鸣等多位剖析师以为,去年以来,中国房企销售价钱和拿地价格出现相反走势,未来房企盈利空间恐持续下降。一方面,拿地本钱大幅回升。2016年中国整体土地成交楼板价升至每平方米5103元,同比涨幅近60%。另一方面,热门城市开端频频出台限购、限售等政策,房价受压制、企业盈利才能受限。(完)

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