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半程成交惨淡 “金九”能翻身否
[ 发布时间:2017-09-23 16:16 来源:未知 作者:木木 浏览 ]

篇篇有所谓

传统的楼市销售“金九”已过半,但成色严重不足。来自“阳光家缘”的数据显示,9月1日~15日全市成交套数仅2086套,同比跌67%。业界指出,“金九”前半月市场销售惨淡,主要是当下广州楼市的库存量处在较低的程度,去库存周期仅在5个月左右。尤其是市中心,可卖的楼盘相当有限。同时,不少区域都有相当一部分楼盘由于超过政府指导价而拿不到预售证,导致成交受限。

与此同时,一般老百姓买房所依赖的银行房贷也在逐渐收紧,银行放款速度慢,有的甚至超过半年才干放款。9月以来,广州首套房贷利率更是从去年年底的基准利率上调到上浮5%~10%。多重压力之下,导致市场成交难有表示,这已是全国楼市的普遍现象。来自国家统计局的最新数据显示,1~8月份,全国商品房销售面积和销售额同比分离增长12.7%和17.2%。与1~2月份的年内高点相比,降幅分别到达12.4个百分点和8.8个百分点。成交量的连续下滑还带来了成交价钱的调整。目前,一线城市和热门二线城市房价过快上涨的局势得到了掌握,投契性、投资性的购房需求大幅减少。与此同时,买家的张望情感也在增加。日前,网易房产发布《2017传统楼市旺季全国置业意向大考察之广州篇》,成果显示,51.75%的受访者表示“没有购房意向”,仅有37.14%的受访者表现“有清楚的购房意向”。

今年的“十一”黄金周,业界广泛以为,将不会有往年的光辉,只会是个平庸的销售节点,即使房企有新盘新货上市,也不会过于高调地大规模宣传。上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出,金融秩序的整顿和收紧是影响这轮楼市降温的中心因素,租售并举是长期方向,现在把租赁的短板补上,增加供应,增进交易,让房屋回归寓居属性,对房价则是长期利空。  

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