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惠誉:中国房价或在下半年下降 一线城市将更加坚挺
[ 发布时间:2017-07-04 15:29 来源:未知 作者:木木 浏览 ]



凤凰imarket消息,寰球四大评级机构之一的惠誉最新发布评级报告表现,中国的多个城市限售办法将变得更为严格,以及信贷状况收紧的影响下,中国房地产市场可能会持续降温。

惠誉称,房价可能在2017年下半年稍微下降,但与低线城市相比,一线城市的住房价格更为坚挺,惠誉称,房价的下跌也许会拖累中国的经济增长。

  惠誉评级原文截图

惠誉在报告中称,已经有证据表明中国房地产市场正在放缓。2017年5月,新住宅地产销售增速降至24.0%,低于2016年12月36.2%的峰值,价钱上涨也有所弛缓。2016年,一线城市的中型房屋其价格上涨了28.7%,但在2017年的前五个月只上涨了3.6%,这将是自2014年9月以来的首次下跌。

惠誉以为,由于预防市场涌现适度泡沫。对购房行为的限制以及抵押贷款的收紧抑制了投契者凤凰娱乐19119澳门公司和换房者的购置行为。一些首次购房者甚至认为房价会下跌而推迟购房。与此同时,中国对掌握杠杆率和限制金融危险的关注度日益增加,导致自去年12月以来,货币市场利率大幅回升,一些银行最近进步了抵押贷款利率。

  惠誉评级报告截图:蓝线为信贷脉冲曲线;绿线为房屋销售量曲线

惠誉强调,中国房地产市场的短期前景与国内信贷周期亲密相关。如图所示,住房销售与“信贷激动”占GDP的比例大体一致。信贷冲动的削弱,加上购房限制的收紧,可能会在2H17进一步拖累房屋销售增长。(编译/OWEN)
  

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